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发布时间:2019-03-21 10:17:54
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⒔鹑谡策等侧重有所不同。总之,此次的这♀♀〓治局学习对市场而言应该是比较正免♀♀℃的消息。中美贸易释放向好信号。2019年2月♀♀21-22日,第七轮中美经贸磋赦♀♀√在华盛顿举,双方继续就贸易平衡、技术转让等问题进♀♀〈枭獭V蟹骄屠┐蠖悦澜口做出承诺,特朗♀♀∑毡硎静幌M在5G技术上封锁扳♀♀↑括华为在内的任何公司(当♀♀∪唬技术封锁问题美国两党内♀♀〈嬖谝欢ǚ制纾日后可能仍逾♀♀⌒波折)。中美双方决定将本轮磋♀♀∩萄映2天。期间,美国总♀♀⊥程乩势栈峒中方代表刘鹤,表示若粹♀♀∷次谈判取得实质性进展,他倾向于延长原定于2♀♀019年3月1日的期限,以便最终达成贸易协定♀♀ V忻涝首或于2019年3月下旬在海衡♀♀〓庄园会晤。此次谈判过♀♀〕讨校汇率稳定也作为一个议题扁♀♀』提出。(3)全球金融条件继续确认♀♀】硭伞2019年1月美联储议息会议的详细会议纪要披露♀♀。显示更多的美联储委♀♀≡倍2019年内停止缩表表示了认同,并已经♀♀】始关注到通胀下的风险。欧央201♀♀9年1月会议纪暗示讨论重启长期再融资。同时,欧央♀♀2019年1月的会议纪要显示,正在考虑先对定向长期遭♀♀≠融资操作(TLTRO)进技术分析准备,不过意♀♀〔表示不会仓促决定。而国内的货币政策执报告♀♀「是将“中性”、“闸门”等♀♀〈氪侨コ,确认了全球央金融条件宽松尖♀♀√续。(4)A股市场继续向上,短期可能有波动。A股市场♀♀〖绦向上,资金和风险偏好♀♀∏动仍在继续。短期由于快速斥♀♀″高也不排除有震荡的可能性,但从交♀♀∫桌纯窗樗嫠涨船高可能会拉平其他板块的水位线♀♀♀。同时,伴随2019年一季报的临近,业绩基本面要真刀♀♀≌媲沟难橹ぃ市场会找到更为明晰的主线。下周2019年三月初,全国“两会”即将召开,建议投资者可密切关注全国“两会”的最新动向。(5)建议关注优质蓝筹方向基金,如银ETF(512800)及其联接基金(006697)、红利基金(501029)、沪深300增强(003876)、中证100(240014)、价值ETF(510030)及其联接基金(240016)等,此外可关注性价比更高的低估值板块基金,如军工业(512810)、中证500增强基金A类(005607)、中证500增强基金C类(005608)、华宝标普沪港深价值基金(501310)、券商ETF(512000)及其联接基金(006098)等,以定投的方式参与或更有助于分散投资风险。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:高君追踪丨建设工程竣工验收合格 哈尔滨爱达两项目质量问题谁之责?原创:中国房♀♀♀♀♀♀〉夭报爱达九溪小区内部实景。哈尔滨爱达88♀♀♀♀∠钅俊爱达九溪项目因房屋质量问题引发的关注♀♀♀』乖诔中。目前,爱达九溪和爱达8♀♀8的业主们又提出了新的质疑,楼盘出镶♀♀≈了这么多质量问题,根本没有达到进户标准碘♀♀∧前提下,它们是如何通过规划及消防验收的,又殊♀♀∏怎样拿到《建设工程消防验收合格证》和《♀♀〗ㄉ韫こ炭⒐ぱ槭毡赴钢♀♀・书》?公开资料显示:爱达88项目♀♀ 爱达九溪项目的开工日期均为2016年12月20日,竣♀♀」と掌诰为2019年1月21日,竣工备案日期均为2019年1遭♀♀÷24日。两个项目均耗时3年多建成,竣工备案却解♀♀■仅用了3天,拿证可谓“神速”。这背后到底是一个怎♀♀⊙的过程,连日来,中国封♀♀】地产报记者就业主提出的疑吴♀♀∈走访了哈尔滨市多个主管部门,结果令人深♀♀∷肌4饲暗2月19日,中国房地产报(微信ID:china♀♀-crb)就上述楼盘质量问题刊发♀♀×恕兜鞑|“买时有面子,现在成笑话”:两个骡♀♀ˉ盘遭遇的“战争”》一♀♀「澹在哈尔滨引发广泛关注。哈垛♀♀←滨市自然资源和规划局:按规划条件审查 ♀♀“达项目具备办证标准哈尔滨市自肉♀♀』资源和规划局官方网站♀♀」示结果显示,爱达88和爱达九溪项目于2018年12月♀♀27日拿到了《建设工程规划条件核实确认书》,即♀♀⊥ü了《工程竣工验收备案证书》的前♀♀≈靡件规划核实确认。2遭♀♀÷20日,中国房地产报记者来到哈尔滨市自肉♀♀』资源和规划局。负责扳♀♀‘达九溪和爱达88两个项目规划验收的该局法规处副调♀♀⊙性苯凤祥向记者介绍,遭♀♀…来的《建筑工程规划竣工♀♀⊙槭蘸细裰ぁ纺壳耙迅奈♀♀ 督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认书》,他们是按照建设项拟♀♀】是否符合规划条件来进规划核实的。“核殊♀♀〉与验收不是一个概念。”姜凤祥告诉中光♀♀→房地产报记者,核实内容扳♀♀↑括检查项目的建筑面积、容积率、建肘♀♀〓密度、绿化率、停车位等指标是否符合光♀♀℃划要求,以及社区服务中心、物业管♀♀±碛梅俊⑸缜警务室、垃圾转运站、公共厕所、社区图♀♀∈楣荨⑸缜卫生站等配套服务设施是否符合规划要求♀♀ !爸灰经过审查达到要求,就具扁♀♀「办理《建设工程规划条件核实确认书》的标准。”姜♀♀》锵榻樯埽“至于道路硬化、庭院检查、灯饰♀♀×粱等项目的检查和验收并不在我们的工作范围之内。♀♀ 敝档靡惶岬氖牵对于爱♀♀〈锞畔小区令人诟病的入户单元门过小碘♀♀∧问题,中国房地产报记这♀♀∵查阅原始规划图纸显示,入户门的尺寸就是这样设计的♀♀♀。“这样的入户门跟宣传资♀♀×媳绕鹄醇蛑笔歉鲂话,开发商就殊♀♀∏在虚假宣传。”爱达九溪业主们愤♀♀∨地表示。哈尔滨市公安消防支队:爱达九溪物业擅自♀♀⊥5缤K中国房地产报记者查询黑龙江♀♀∈」安消防总队官方网站♀♀』裰,“消防监督结果公开”栏♀♀∧抗开信息显示,哈西2衡♀♀∨地块(爱达88)工程、哈西3号地块(爱达锯♀♀∨溪)一期、二期工程分别于2019年1月8日和2019♀♀∧1月23日取得“建设光♀♀・程消防验收合格证”,文书编衡♀♀∨分别为哈公消验字(2019)第0007号和♀♀」公消验字(2019)第0025号。由此可见,爱达88、爱粹♀♀★九溪两个工程的消防验收是合格♀♀〉摹H欢,2月15日爱达九溪的消防验收检查结果却让♀♀∪舜蟮眼镜,爱达九溪项目的消防栓打不出♀♀∷,抽查楼层的烟感和报警系统等消防设施设备几♀♀『醵疾荒苷常使用。消防检查出现♀♀×苏饷炊辔侍猓爱达九溪又是怎样拿到的《建设♀♀」こ滔防验收合格证》?2月21日,中国房地产报记者♀♀±吹焦尔滨市公安消防支队进了采访。哈尔滨市公扳♀♀〔消防支队出示了爱达九溪和爱达88两个项目的《建设♀♀」こ滔防设计审核意见书》♀♀『汀督ㄉ韫こ滔防验收意见书》。意见书显示,哈尔♀♀”跏邢防支队已对爱达88和爱♀♀〈锞畔一期和二期工程全测♀♀】进了消防验收,经综合评定两个项目的工程消防验收合糕♀♀●。要求对建筑消防设施应当定期维烩♀♀・保养,保证完好有效。同时,哈尔滨市♀♀」安消防支队负责爱达九溪验收工作的建设工程砚♀♀¢收科参谋王彪向中国房地产报记者展示了蒜♀♀←们去爱达九溪项目现场砚♀♀¢收时拍摄的视频。视频显示,在验收当日,消防蒜♀♀〃正常出水,消防设备正♀♀〕Mǖ纾而烟感探测器等消防设施的抽查结果也运转♀♀×己谩M醣胂蛑泄房地产报记者提供了一份“关于♀♀“达九溪小区信访情况的说明”。爱达九溪小氢♀♀▲总建筑面积334774.22平方米,共21栋单体,柒♀♀′中1#--9#为住宅,其余♀♀∥商业、公建。爱达九镶♀♀―项目的建设单位是哈尔滨子承封♀♀】地产置业有限公司,物业管理单位是哈尔滨市诚泽物♀♀∫倒芾碛邢薰司。2月14♀♀∪丈衔纾接到爱达九溪部分业主反映小区存在消防♀♀∫患问题后,哈尔滨市公安♀♀∠防支队第一时间派验收科工作人员♀♀『湍细诖蠖硬文庇2月14日下♀♀∥绲桨达九溪小区进了现场核实。发现糕♀♀∶小区存在如下问题:该小区在经过镶♀♀←防验收合格后,为了防止冬季天气过♀♀±浠岚严防给水管道冻裂,擅自将♀♀∠火栓系统管道内的水给放♀♀〉簦桓眯∏工作人员手动操作停止供电,导肘♀♀÷部分疏散指示标识和安全出口标识不具备使用♀♀」δ埽簧米圆鹂部分防火门闭门器,导致常闭式防♀♀』鹈懦?;部分烟感探测器隔♀♀±肽?槎搪返贾虏荒苷常工作;地库部分消火栓箱内丢♀♀∈水枪、水袋,未及时补齐;部分前♀♀∈宜头缈谧笆慰诓环奖憧启,影响手垛♀♀’操作。针对上述消防隐患,哈尔滨市公安消♀♀》乐Ф佑肽细诖蠖庸ぷ魅嗽庇2月15日对爱达九溪开发♀♀」司及城泽物业管理公司相关负遭♀♀○人进了约谈,了解到开发公司已将消防设施♀♀」芾砣ǖ认喙卦鹑我平桓了城泽物业管理公司。根据光♀♀→务院颁发的消防安全责任制实施办法第四这♀♀÷第十八条规定,针对爱达九溪小区调查出♀♀〉亩嗵跣枵改的消防问题,♀♀」尔滨市公安消防支队南岗大队对爱达九溪小区责任管棱♀♀№单位哈尔滨市城泽物业管理有限公司下达了♀♀♀《责令限期改正通知书》(哈南公消限字[2019]第0156号♀♀。,责令该单位于2019年3月5日前整♀♀「耐瓯稀5叵鲁悼獬鋈肟诘缆贰V锈♀♀」房地产报记者注意到,爱粹♀♀★九溪项目在消防验收合格后不到一周,在开封♀♀、建设单位强令购房业主进户♀♀∈保业主们就发现了诸多消防隐患问题。消防部门在调♀♀〔楹耸倒程中,更是查实了6项具体消防隐患问题♀♀♀,可见该项目还不具备进户入住的题♀♀□件。开发建设单位、物业管理单位对项目消防设施设♀♀”该挥芯〉焦芾砦护的责任,赦♀♀□至是为了节省成本,人为将消防设扁♀♀「断水断电,为小区埋下了重重的消封♀♀±安全隐患。爱达九溪的业主们认♀♀∥,根据《建设工程消防验收评♀♀《ü嬖颉贰《建筑设计防火规范》、《建设工程消♀♀》兰喽焦芾砉娑ā返纫求,爱达九溪♀♀⌒∏建设工程消防验收不具备合格的条件。业主们封♀♀〈映,目前,爱达九溪小区还存在小区♀♀∧谕馕拚规、完善的消♀♀》莱档兰跋防车登高操作场地;1、2、3、5♀♀『怕シ姥搪ヌ菁涞厣喜糠趾偷叵骡♀♀〔糠值牧通部位在首层没有达到有效的防火分糕♀♀◆,通往地下部分未设乙级防火门;疏散门不封♀♀←合要求,楼梯、走道处的疏散门净宽度实测只逾♀♀⌒0.83米等13项消防安全问题。业主们希望撤销爱达九溪镶♀♀☆目的建设工程消防验收合格证书,责令其垛♀♀≡小区内不完善的消防设施及消防安全隐患进整改b♀♀‖以保证人民的生命财产安全。地上与地下连通部位未设封♀♀±火门。“爱达置业却无视消防安全和广大业主生命♀♀〔撇安全,为了少付逾♀♀∑诮户的违约赔偿金,♀♀【谷磺恳求我们业主办理♀♀〗户手续,这种为简直就殊♀♀∏在谋财害命。”爱达九溪购房业主张先♀♀∩气愤地说,希望哈尔滨市政府及相光♀♀∝职能部门重视爱达九溪小区存遭♀♀≮的安全隐患,惩治开发商的无良为,整治房地♀♀〔市场乱象,还老百姓一个安全优质的家园。━━━━光♀♀〓尔滨市建设工程质量监督总站:要件只要齐肉♀♀~5天必须出“证”中国房地产扁♀♀〃记者在哈尔滨市住房和城乡建设局官方网站查询获知,♀♀ 爸ふ詹檠管理系统”公开信息显示,2019年1月24日♀♀。哈尔滨市住房和城乡建设局核发了14本《哈尔扁♀♀□市工程竣工验收备案证书》,♀♀」こ堂称为哈西2号地块(爱达88)工程、哈西♀♀3号地块(爱达九溪)一期、二♀♀∑诠こ蹋共计14栋楼,施工承包单♀♀∥晃中国建筑第二工程局有限公司;设计承包单位为黑龙♀♀〗省龙基城市规划设计研究有镶♀♀∞公司,监理承包单位为诚泰项目管理有镶♀♀∞公司;建设单位分别为哈尔滨爱达投租♀♀∈置业有限公司的子公司哈尔滨子亿房地产置意♀♀〉有限公司和哈尔滨子承房地产置业有镶♀♀∞公司。同样令人惊讶的是,爱达88项目、爱粹♀♀★九溪项目的开工日期均为2016年12月20日,竣工肉♀♀≌期均为2019年1月21日♀♀。备案日期却均是2019年1月24日。两个项目均耗♀♀∈比年建成,竣工备案却仅♀♀〗鲇昧巳天,可谓“神速”。也正♀♀∈窃谡狻胺梢话恪钡哪弥に俣认♀♀÷,爱达两个项目存在的诸多配套缺失和质量问题被忽♀♀÷粤恕6源宋侍猓负责核发《建设工程竣工验收备案证殊♀♀¢》的哈尔滨市住房和城乡建设局下属的哈尔滨市♀♀〗ㄉ韫こ讨柿考喽阶苷臼窃♀♀□样解释的呢?2月21日下午,♀♀≈泄房地产报记者来到哈尔滨市建设工程♀♀≈柿考喽阶苷窘了采访。光♀♀〓尔滨市建设工程质量监督总站负责受理哈尔滨市♀♀∈星内的房屋建筑工程竣工验收备案工作。♀♀⊥时,对哈尔滨市建筑工程质量检测工作实施监督管♀♀±怼9尔滨市建设工程质量监督总站相关负责人介绍,目♀♀∏埃哈尔滨正在推进“一窗受理、并联审批、最多跑一次♀♀ 钡雀母铮大幅减少办照数量、大幅♀♀【简审批手续、大幅压缩企业开办时♀♀〖洹R虼耍只要企业提供了《建设工程光♀♀℃划条件核实确认书》和《建设工程消防验收合格证》两糕♀♀■备案的前置要件,他们就会在5个工♀♀∽魅漳诤朔《工程竣工验殊♀♀≌备案证书》,并不需要到楼盘♀♀∠殖⊙槭辗课葜柿渴欠窆关、配套设殊♀♀々等是否齐备。“说句殊♀♀〉话,开发企业已经把文件都备齐交过来♀♀×耍我这边再拖着不给批,就属逾♀♀≮失职。”该负责人表示。也就是说,3天内♀♀⊥瓿煽⒐ぱ槭眨符合相光♀♀∝要求。但并非所有企业都能如爱达这般♀♀ 靶以恕薄V泄房地产报记者查砚♀♀’了2018年12月到2019年2月尖♀♀′颁发的哈尔滨市工程竣工验收备案证,查询结果显示,哈尔滨东方新天地(三期)一标段12#楼工程竣工日期为2017年10月31日,竣工备案日期为2019年1月10日,历时1年多时间。哈尔滨民生尚都二期棚改项目B-01区B1a工程,竣工时间为2018年7月10日,竣工备案日期为2019年1月30日,历时半年多时间。哈尔滨市五洲城项目3#住宅二期一标段3#楼工程,竣工日期2018年11月13日,竣工备案日期为2019年1月21日,历时2个多月时间。在相关的审核下,上述两个项目顺利入市,但它带给购房者的却是层出不穷的质量问题与“何时才能入住新家”的焦虑等待。记者观察:简政放权不能“一放了之”近年来,为了改善营商环境,推进政府部门工作效率,哈尔滨市以“便民利企、提速增效”为目标,大力推进“最多跑一次”,打造改革高效便捷的政务服务新体系,许多审批手续已经由原来的“反复跑”变为“只用跑一次”甚至“一次都不用跑”。采访过程中,中国房地产报记者不止一次听到了政府相关工作人员给出如下的解释:“建设单位已经组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进竣工验收。”、“现在很多手续都不用看了,看企业的合格报告就”、“我们不能管得那么细化,给企业增添负担”。中国房地产报记者注意到,哈尔滨爱达置业在商品房买卖中提供给购房者的合同中列出了 “经出卖人组织相关单位共同验收合格后,报政府主管部门备案。”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益,经5个单位验收合格,房屋质量应该有保证。然而,哈尔滨爱达置业交付的“产品”却存在着诸多质量问题和安全隐患。靠企业自律能否代替监管,简政放权是否意味着一放了之?实践证明,爱达九溪和爱达88两个项目的各项证件正是在此宽松的环境之下,迅速通过层层审批的。然后,开发商如同拿到了“尚方宝剑”,以此视为项目具备了交房条件,开始“强制”业主们进户,并由此引发了多次群体事件。在这个过程中,我们认为政府为了营造良好的服务环境,提高了审批效率,这是好事,但在这个过程中还应做好监督,不能让“存在着诸多质量问题和安全隐患”的关系到诸多老百姓切身利益的产品入市,政府审核关要把好。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡

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